Principales Complementos personalizados para maximizar los alquileres a corto plazo en Colorado

El mercado de alquileres a corto plazo de Colorado prospera mientras los turistas buscan estancias únicas en los hermosos paisajes del estado. Con Colorado atrayendo a millones de visitantes anualmente, hay una oportunidad para que los operarios de alquiler vacacional crezcan y generen ingresos. Las estrategias de complementos personalizados efectivas pueden acelerar el crecimiento y los ingresos para los profesionales de la hospitalidad en la zona.

¿Cómo luce una estrategia de complementos personalizados efectiva en Colorado? Los huéspedes que visitan para experiencias de montaña y naturaleza probablemente estén interesados en paquetes de aventura al aire libre y servicios personalizados. Al ofrecer estas experiencias, los operadores de alojamiento pueden obtener una parte de los ingresos mientras sumergen a los visitantes en las atracciones locales.

Esta guía explorará los principales ejemplos de complementos personalizados en Colorado que funcionan para los operadores de hospitalidad locales. Eleva tu negocio de hospitalidad en Colorado con ideas de expertos locales, ofreciendo tours guiados en montaña, lujosos servicios en casa y más.

Mercado de Alquileres a Corto Plazo en Colorado: Encontrando la Ventaja Competitiva e Incrementando los Ingresos

Según el recuento de CLARA, hay 47,876 propiedades de alquiler a corto plazo en Colorado en 2023. Otras fuentes mencionan 90,000 propiedades, clasificadas como hogares de "vacaciones", reflejando el creciente mercado de alquileres a corto plazo del estado. Este mercado en Colorado ha experimentado un crecimiento significativo, particularmente en los pueblos de montaña. Se están haciendo cambios en las regulaciones STR en estas áreas para controlar la disponibilidad de vivienda y el impacto en la economía local.

Denver, en particular, se destaca, estando en el puesto 17 entre 115 ciudades de EE.UU. con 445 anuncios de alquileres en Airbnb por cada 100,000 residentes. Estos números resaltan la prominencia de Denver como un destino principal para los viajeros y un mercado rentable para los alquileres vacacionales.

Con alta competencia por un lado y el incremento en el costo de hacer negocios por el otro, los profesionales de alquileres a corto plazo en Colorado pueden beneficiarse de una estrategia de complementos personalizados como una manera de destacar entre la competencia y aumentar los ingresos. En este artículo proporcionaremos ideas sobre cómo mejorar.

¿Qué son los Complementos Personalizados en Alquileres a Corto Plazo?

Un complemento personalizado en alquiler a corto plazo es una herramienta poderosa que se refiere a la práctica de ofrecer a los huéspedes productos, servicios o mejoras adicionales para mejorar su estancia, incrementando los ingresos. Esta estrategia es comúnmente utilizada en la industria de alquileres a corto plazo y puede ser operativa, o involucrar tours, actividades y experiencias.

La clave para un complemento personalizado exitoso es comprender las necesidades y preferencias de los huéspedes y ofrecer adiciones relevantes y valiosas que mejoren su experiencia. La comunicación efectiva con los huéspedes juega un papel crucial en la identificación de estas necesidades y en la sugerencia de complementos personalizados adecuados. Este enfoque no sólo aumenta los ingresos, sino que también puede llevar a una mayor satisfacción y lealtad de los huéspedes.

Complementos Personalizados en Hoteles VS Alquileres Vacacionales: ¿Cuál es la Diferencia?

Los complementos personalizados en hoteles típicamente involucran servicios de conserjería y comodidades tradicionales, mientras que en la industria de propiedades de alquiler a corto plazo, este proceso se digitaliza para agilizar las operaciones. En contraste, los complementos personalizados en alquileres vacacionales son más personalizados, atendiendo las necesidades individuales de los huéspedes como entrega de comestibles, chefs privados y tours locales. Los alquileres vacacionales ofrecen a los operadores la flexibilidad de innovar, adaptando experiencias únicas a su propiedad y mercado objetivo. Este enfoque personalizado es integral al modelo de negocio de los alquileres vacacionales, permitiéndoles proporcionar una experiencia excepcional a los huéspedes. Con la creciente popularidad de los alquileres a corto plazo, más viajeros los eligen para alojamiento. Estos huéspedes ahora esperan un servicio similar al de los hoteles durante sus estancias. Por lo tanto, ofrecer comodidades adicionales y otras mejoras es crucial para los profesionales de la hospitalidad que gestionan alquileres vacacionales.

¿Por qué ofrecer complementos personalizados en alquileres vacacionales?

Al mejorar la experiencia general del huésped mediante conveniencia y lujo añadidos, puedes aumentar significativamente la satisfacción del huésped y adaptarte a las necesidades específicas de tu audiencia objetivo. Esto no solo aumenta tus ingresos, sino que también ayuda a construir una marca sólida y reconocible. Los complementos personalizados también fomentan negocios repetidos, ya que los huéspedes son más propensos a regresar a un lugar donde se sintieron valorados y consentidos. Además, los huéspedes satisfechos son más propensos a dejar reseñas positivas, mejorando aún más la reputación de tu propiedad y atrayendo a nuevos visitantes. Esto traerá más huéspedes recurrentes y reservas directas, que es el objetivo de cada empresa de alquiler. Comprender tu mercado y tus huéspedes es esencial para maximizar estos beneficios. Asegúrate de ofrecer complementos cuando los huéspedes los necesiten y solo las ofertas sean relevantes para ellos. Los complementos personalizados en alquileres vacacionales ayudan a los operadores a crear una experiencia personalizada similar a la de un hotel, adaptándose a las expectativas modernas de los huéspedes.

¿Cuánto ingreso por listado puedo agregar con complementos personalizados en Colorado?

Una estrategia de complementos personalizada bien ejecutada, adaptada a las necesidades de tus huéspedes y a la capacidad de tu negocio, puede aumentar sustancialmente los ingresos. Entonces, ¿cómo puedes obtener el aumento potencial de ingresos de los complementos personalizados en tu negocio de alquiler vacacional en Colorado? Factores como el tipo de propiedad, capacidad, duración promedio de estancia y canales de reserva pueden afectar tu aumento potencial de ingresos. Enso Experiences integrado en el Boarding Pass automáticamente ofrece 'Cosas para Hacer' basado en la ubicación de tu propiedad. Si un huésped reserva, ¡obtienes una comisión! Cero esfuerzo, toda la recompensa.

Se recomienda realizar análisis basados en tus datos, continuamente probando y optimizando el proceso de complementos para maximizar el aumento de ingresos. La mejor manera de hacerlo es tener un panel de experiencia del huésped, donde tú y tu equipo pueden seguir el rendimiento.

¿Cuándo deberías intentar vender complementos en tu alquiler vacacional?

Para vender servicios de manera efectiva en tu alquiler vacacional, el tiempo es crucial. Las oportunidades clave incluyen durante la confirmación de la reserva, cuando los huéspedes están emocionados por su estancia, y al momento del check-in, donde podrían estar interesados en mejoras como comodidades mejoradas. Además, los puntos de contacto a mitad de estancia son ideales para ofrecer experiencias o servicios que pueden mejorar su estancia actual. Adaptar tus estrategias de complementos a estos momentos asegura relevancia y aumenta la probabilidad de conversión, maximizando así los ingresos sin abrumar a los huéspedes. Lee más sobre cuándo ofrecer servicios en tu alquiler a corto plazo.

Tipos de Complementos Personalizados en Alquileres Vacacionales

1. Complementos Operativos

Incluye todo lo que requiere recursos operativos de los gestores de propiedades. Esto incluye acceso flexible, como check-in temprano, salidas tarde, extras en la propiedad, como limpieza a mitad de estancia o calefacción de piscina y noches de brecha. Estas ofertas más altas son las mejores formas de asegurarte de que tus huéspedes tengan unas vacaciones exitosas y maximices los ingresos. La desventaja de esta estrategia es que puede aumentar los costos operativos, añadiendo presión a tus equipos de limpieza y relaciones con los huéspedes. Al automatizar procesos y mejorar la eficiencia con flujos de trabajo basados en condiciones y IA, esto puede ser mitigado, haciendo que valga la pena.

2. Complementos de Servicio

Los complementos de servicio tienen como objetivo mejorar la experiencia del huésped al proporcionar servicios adicionales que agregan conveniencia, lujo o comodidad. Estos servicios pueden incluir asistencia personalizada de conserjería, comodidades en la habitación y opciones de transporte privado. En la mayoría de los casos, estas ofertas pueden implementarse mediante proveedores de servicios externos.

3. Actividades y Experiencias

Estos incluyen ofertas experienciales que no requieren esfuerzos operativos del gestor de propiedades. La mejor manera de ofrecer estos complementos es a través de asociaciones o programas de afiliados, como Viator o Holibob.

Complementos Operativos

Un complemento operativo en la industria de la hospitalidad se refiere a ofrecer a los huéspedes servicios adicionales relacionados con la operación y conveniencia de su estancia para crear una experiencia memorable. Estos servicios mejoran la experiencia del huésped al proporcionar comodidad, flexibilidad y conveniencia adicionales, por una tarifa adicional. A continuación se presentan algunos ejemplos:

Check-in Temprano

Un check-in temprano ofrece a los huéspedes la posibilidad de acceder al alojamiento antes de la hora estándar de check-in. Esto normalmente sería entre las 3 p.m. y las 4 p.m. El servicio es valioso para los huéspedes que llegan temprano en el día y quieren descansar, descargar las maletas, relajarse o comenzar a explorar el destino.

Salida Tarde

Al proporcionar a los huéspedes una salida tarde, les permites permanecer en la propiedad después de una hora de salida estándar. Esto normalmente es entre las 10 a.m. y las 12 p.m. Cuando las personas tienen salidas tarde, la posibilidad de disfrutar de la propiedad por un poco más de tiempo puede sumar a la experiencia de las vacaciones. Muchos huéspedes están dispuestos a pagar un premium por conveniencia. La disposición a ofrecer a tus huéspedes la flexibilidad de una estancia más prolongada puede hacer una gran diferencia.

Extensión de Estancia o Noches de Brecha

Este tipo de oferta de complemento puede ser una oportunidad de oro para que un operador de alquileres aumente la tasa de ocupación. Llena las brechas cortas entre reservas ofreciendo a los huéspedes que se van y llegan la posibilidad de extender sus estancias. Al automatizar este proceso, puedes asegurarte de capturar estas oportunidades de ingresos por alquiler con una gran propuesta de valor.

Limpieza a mitad de estancia

El servicio de limpieza en alquileres a corto plazo no incluye la limpieza diaria. Sin embargo, los viajeros que se alojan por períodos más largos apreciarían un servicio de limpieza a mitad de estancia y estarían dispuestos a pagar más para compensar el esfuerzo del equipo de limpieza.

Mantenimiento de Piscina/Hot Tub

Ofrecer este complemento requiere conocer a tu audiencia y el mercado en el que te encuentras. Las tarifas de calefacción de piscina son bastante comunes en lugares donde la calefacción de una piscina al aire libre afecta drásticamente las facturas de energía. Esta tarifa extra a menudo se cobra en negocios de alquiler en Florida, Carolina del Sur, las montañas de Carolina del Norte, Colorado, etc.

Complementos de Servicio

Los complementos de servicio se centran en ofrecer servicios adicionales a los huéspedes que mejoran su estancia proporcionando comodidad, lujo o confort adicional. Estos pueden ir desde servicios de conserjería personalizados hasta comodidades en la habitación y transporte privado. Ejemplos incluyen:

Servicios de Transporte: Ofrecer servicios de recogida y traslado al aeropuerto, alquiler de coches o servicio de transporte a atracciones cercanas.

Entrega de Alimentos y Bebidas: Ofrecer servicios de entrega de comestibles donde los huéspedes pueden pre-ordenar los alimentos y tenerlos entregados a su alquiler antes o durante su estancia. También puedes proporcionar una opción para que los huéspedes pidan comidas listas para comer y bebidas de restaurantes cercanos.

Alquiler de Equipos: Proveer servicios de alquiler para equipos que los huéspedes podrían necesitar durante su estancia. Ejemplos incluyen bicicletas, equipo para bebés (cunas, sillas altas) o accesorios de playa (sillas, equipo de snorkel).

Tours, Actividades, Experiencias como Complementos Personalizados en Alquileres Vacacionales en Colorado

Los complementos experienciales involucran ofrecer a los huéspedes tours únicos, actividades y experiencias para enriquecer su estancia. Estos pueden incluir tours guiados por la ciudad, actividades de aventura, experiencias culturales o sesiones de bienestar. Al proporcionar estas aventuras curadas, puedes crear una experiencia memorable para los huéspedes mientras generas ingresos adicionales.

Enso Experiences - Desbloquea Ingresos Pasivos

Nuestro enfoque está en hacer el trabajo pesado para los operadores de alquileres a corto plazo, es por eso que ofrecemos Enso Experiences: Conectamos a tus huéspedes con miles de tours locales curados, actividades y experiencias directamente a través de tu portal de huéspedes. Desde tours guiados y paquetes de bienestar hasta música en vivo y aventuras al aire libre, tu propiedad se convierte en la puerta de entrada a recuerdos duraderos.

¿Cómo Funciona Enso Experiences?

• Configuración Instantánea, Cero Problemas: Habilita Enso Experiences con un clic y observa cómo fluyen los ingresos, ¡sin gestión requerida!

• Recomendaciones Personalizadas: Los tours locales y actividades se muestran automáticamente en el Boarding Pass de tus huéspedes después de los complementos específicos de la propiedad.

• Generación de Ingresos: Gana una comisión del 2.5%-6% cada vez que un huésped reserva una experiencia.

Calcula tu Potencial

Conclusión

Al ofrecer experiencias locales, puedes ganar $5, $20 e incluso más, dependiendo del servicio, cada vez que los huéspedes reservan a través de tu enlace. Y lo mejor de todo es que no tienes que hacer nada extra para obtener tu parte de ingresos. Vinieron a Colorado por las montañas y la naturaleza. Estarán haciendo estas actividades de todos modos. Entonces, ¿por qué no ahorrarles tiempo ofreciendo tus recomendaciones? Las personas apreciarán tu experiencia local y la conveniencia de adquirir las experiencias. Colorado y sus pueblos de montaña tienen innumerables opciones increíbles para los visitantes. Encontrarás las perfectas para hacer que su estancia sea inolvidable. Además, disfrutarás viendo crecer tus ingresos por complementos personalizados.